DATEN

Objekttyp

 

ImmoNr.

 

Baujahr 

 

Grundstücksgröße

 

Wohnfläche

 

Nutzfläche

 

Anzahl Zimmer

 

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl sep. WC

 

Doppelgarage

 

Carport

Zustand

Wesentlicher Energieträger

Energieausweis

Endenergieverbrauch

Energieeffiziensklasse

 

Kaufpreis

 

Provision

Ein-/Zweifamilienhaus

18080

 

1920

 

ca. 1360 qm 

 

ca. 170 qm

 

ca. 75 qm

 

8

 

5

 

3

 

1

 

1

 

1

Gepflegt

Gas

Verbrauchsausweis

 

165,40 kWh/(qm*a)

F

 

485.000,00 €

3,57 %

BESCHREIBUNG

Das Einfamilienhaus wurde seinerzeit in Massivbauweise errichtet. Die Immobilie wurde immer wieder renoviert und saniert.

Insgesamt besitzt das Haus eine Wohnfläche von 170 qm. Aufgeteilt auf zwei Etagen befinden sich im Erdgeschoss zwei Zimmer, drei leicht voneinander abgegrenzte Wohn-und Essbereiche, eine Küche und ein modernes Badezimmer mit Dusche. 

Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. 

 

Der liebevoll angelegte Garten ist das Herzstück dieses Angebots. Auf eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1360 qm bietet der Garten eine Oase der Ruhe mit großem Teich, verschiedensten kleinen Sitzecken und einem Gartenhaus.

​AUSSTATTUNG

- Fliesen, PVC, Laminat (Alter Dielenboden vorhanden) 

- Elektrische Rollläden 

- Kamin

- Zwei Terrassen 

- Doppelgarage

- Carport 

- Gartenteich

- Gartenhaus mit Toilette

- Geräteschuppen

 

Modernisierungen: 

 

- Terrassenüberdachung 2018

- Eingangsbereich und Zaun 2018 (Metall-verzinkt und pulverbeschichtet)

- Carportdach 2018

- Küche renoviert 2017

- Hausanstrich 2015

LAGE

 

Schüren ist ein südöstlicher Stadtteil von Dortmund. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Kindergärten, Kindertagesstätten, sowie Schulen sind in direkter Umgebung gegeben. Der beliebte Phönixsee ist in wenigen Gehminuten ebenfalls zu erreichen. 

Es besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn.

Mit dem PKW ist man durch die B 236 gut an den Straßenverkehr angebunden und hat so sämtliche Anschlussmöglichkeiten an die Autobahnen im Ruhrgebiet.

HAGENER STRASSE 221  44229 DORTMUND  0231-731945

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