DATEN

Objekttyp

 

ImmoNr.

 

Baujahr 

 

Grundstücksgröße

 

Wohnfläche

 

Nutzfläche

 

Anzahl Zimmer

 

Anzahl Schlafzimmer

 

Anzahl Badezimmer

 

Anzahl sep. WC

 

Carport

 

Stellplätze

 

Zustand

 

Wesentlicher Energieträger

Energieausweis

Endenergieverbrauch

Energieeffiziensklasse

 

Kaufpreis

 

Provision

Reihenmittelhaus

 

18075

 

2001

 

ca. 160 qm 

 

ca. 120 qm

 

ca. 50 qm

 

4

 

3

 

1

 

2

 

1

 

1

 

Modernisiert

Gas

 

Verbrauchsausweis

59,4 KwH/

B

375.000,00 €

 

3, 57 %

BESCHREIBUNG

Dieses schöne Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2001 auf einem ca. 160 qm großen Grundstück in ruhiger Sackgassenlage errichtet. 

Auf einer Wohnfläche von ca. 120 qm, befindet sich im Erdgeschoss das Wohnzimmer mit offener Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, sowie ein modernes Tageslicht-Bad mit großer ebenerdiger Dusche und Doppel-Waschbecken. Im ausgebauten Dachgeschoss ist ein weiteres großzügiges Zimmer und ein separates WC zu finden. Der Spitzboden wurde ebenfalls ausgebaut und bietet zusätzlichen Stauraum. 

 

Überzeugen Sie sich selbst und nehmen Sie Kontakt zu uns auf! Wir freuen uns auf Sie!

​AUSSTATTUNG

  • Fliesen, Steinfeinzeug, Parkett, Laminat

  • Weru-Fenster (mit Einbruchsicherung im Erdgeschoss)

  • Komplett unterkellert (beheizt, normale Deckenhöhe) 

  • Junghans Heizungsanlage --> Klimaheizung (Kontrollierte Be- und Entlüftung, Kühlung im Sommer, weniger Staub)

  • Rollläden (z.T. elektrisch)

  • Nobilia Küche (Siemens Spülmaschine, Constructa Backofen und Herd, Granit Arbeitsplatte)

  • Wohnzimmer und Schlafzimmer im 1. OG bodentiefe Fenster mit handgefertigter Edelstahlkonstruktion

  • Kamin ( aus Granit maßangefertigt)

  • Badezimmer im 1. OG saniert im Jahr 2017

  • Ausgebauter Spitzbogen

  • Brunnen im Garten 

  • Strom im Garten

  • Zwei Stellplätze (1 x Außenstellplatz, 1 x Carportstellplatz)

LAGE

 

Marten ist ein westlicher Stadtteil von Dortmund und gehört zum Stadtbezirk Lütgendortmund. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten im Ortkern von Dortmund-Marten zu erreichen.

Es besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn.

Mit dem PKW ist man durch die A40 und A45 gut an den Straßenverkehr angebunden und hat so sämtliche Anschlussmöglichkeiten an die Autobahnen im Ruhrgebiet.

HAGENER STRASSE 221  44229 DORTMUND  0231-731945

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