Ihre Immobilie in professionellen Händen

Der Verkauf sowie die Vermietung einer Immobilie wird von Eigentümern oft unterschätzt.

Wir übernehmen die Beschaffung aller erforderlichen Objektunterlagen. Sei es die Erstellung eines aussagekräftigen Exposés mit professionellen Fotos und die Koordinierung der Termine und Erstellung des Mietvertrages bzw. des notariellen Kaufvertrages.

Um Ihre Privatsphäre zu schützen, finden Besichtigungen ausschließlich mit von uns geprüften Interessenten statt.

Durch unsere langjährige Erfahrung, unsere exzellenten Martkenntnisse und enge Vernetzungen sichern wir Ihnen eine professionelle Vermarktung zu. Haben Sie sich entschieden Ihre Immobilie mit uns zu verkaufen oder zu vermieten endet Ihre Arbeit genau jetzt!

In unserer langjährigen Tätigkeit als Maklerinnen in Dortmund, Herdecke und Umgebung haben wir bereits viele Käufer und Verkäufer erfolgreich zusammengebracht.

Jede Immobilie ist ein Unikat und die Vorstellungen unserer Auftraggeber sind sehr individuell, daher schlagen wir immer ein persönliches und unverbindliches Erstgespräch zum Kennenlernen in unserem Büro oder direkt bei Ihnen vor. Dabei erläutern wir Ihnen gerne alle unserer Arbeitsschritte und die Möglichkeiten einer Vermarktung genauer. 

Schritt für Schritt zum erfolgreichen Verkauf

1. Das Kennenlernen

Alles fängt nur mit einer Idee an.

 

Wenn Sie vor haben Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, sollte das gut durchdacht sein.

Sprechen Sie mit uns über Ihr Vorhaben, dabei können wir uns gegenseitig kennenlernen. 

2. Die Bewertung

Die professionelle Preisermittlung ist das Fundament einer guten Vermarktung, sowohl bei der Vermietung, als auch bei einem Verkauf. Dafür müssen wir uns Vorort einen Eindruck von der Immobilie verschaffen. Des weiteren benötigen wir erste Unterlagen. Darauf hin erstellen wir Ihnen eine transparente Bewertung Ihrer Immobilie - je nach Art wird hierzu das Vergleichswert-, Ertragswert- oder das Sachwertverfahren angewandt. 

In einem separaten Termin erläutern wir Ihnen das schriftliche Ergebnis der Bewertung sowie unsere Vermarktungsstragie, maßgeschneidert auf die Besonderheiten Ihrer Immobilie und Ihren Wünsche.

Je nach Zustand und Ausstattungsmerkmalen suchen wir Lösungsansätze um etwaige Vermarktungsrisiken bereits im Vorfeld zu minimieren.

3. Das Exposé

Sollten die Preisvorstellungen übereinstimmen, erstellen wir umgehend ein aussagekräftiges Exposé.

Dieses beinhaltet alle relevanten Eckdaten der Immobilie, vereinfacht dargestellte Grundrisse sowie Fotos Ihrer Immobilie von unserer Fotografin. Auch die Erstellung des Energieausweises und die Beschaffung der erforderlichen Unterlagen gehören zu unserem Service.

Bevor die Vermarktung startet, besprechen wir mit Ihnen gemeinsam das Exposé und stimmen etwaige Besonderheiten während der Vermarktung ab. 

4. Die Vermarktung

Im nächsten Schritt werden unsere Kunden aus unserem Suchportfolio kontaktiert. Sollte sich hier kein geeigneter Käufer/Mieter finden, wird Ihre Immobilie in den Immobilienportalen und auf unserer Homepage präsentiert. Dabei wird jeder Interessent von uns persönlich nach seiner Bonität und Ernsthaftigkeit geprüft. 

 

Es ist nicht selten, dass Immobilien direkt und ohne Veröffentlichung an unsere Suchkunden verkauft werden.

Die Besichtigungstermine werden ausschließlich mit von uns geprüften Interessenten durchgeführt.

5. Der Verkauf ⎜Die Vermietung

Wenn ein Käufer/Mieter gefunden ist, führen wir für Sie die Verhandlungen. 

Nach Einigung kümmern wir uns um die Erstellung des Miet-/ Kaufvertrags und begleiten Sie zum Notartermin.

6. Die Übergabe

Nach Beurkundung des Kaufvertrags oder der Unterzeichnung des Mietvertrags endet unsere Arbeit noch nicht.

Wir übernehmen die Übergabe Ihrer Immobilie oder sind unterstützend dabei. Direkt im Anschluss händigen wir Ihnen und dem neuen Eigentümer/Mieter das geführte Übergabeprotokoll aus.

Somit sind Sie vor nachträglichen Beanstandungen geschützt.