Objekttyp

 

ImmoNr.

 

Baujahr 

 

Grundstücksgröße

 

Wohnfläche

 

Nutzfläche

 

Anzahl Zimmer

 

Anzahl Schlafzimmer

 

Anzahl Badezimmer

 

Anzahl sep. WC

 

Unterkellert

 

Stellplätze

 

Zustand

 

Wesentlicher Energieträger

 

Endenergieverbrauch

 

Energieeffizienzklasse

 

Warmwasser enthalten

 

Kaufpreis

 

Provision

Doppelhaushälfte

 

18109

 

2000

 

ca. 1.100 qm 

 

ca. 180 qm

 

ca. 60 qm

 

6

 

4

 

2

 

1

 

Ja

 

3

 

Gepflegt

 

Gas

 

102,4 kWh/(qm * a)

 

D

 

Ja

 

680.000 €

 

3, 57%

BESCHREIBUNG

Die Immobilie wurde im Jahr 2000 auf einem ca. 1.100 qm großem Grundstück in massivbauweise errichtet und erstreckt sich auf eine Wohnfläche von 180 qm. 

 

Vom hellen und großzügigen Eingangsbereich erreichen Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer sowie die Küche, mit Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse, wie auch das Gäste-WC und die Garderobe.

Das erste Obergeschoss teil sich in zwei Kinderzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem Schlafzimmer mit dazugehörigem Ankleidezimmer auf. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer mit Badezimmer.

 

Durch die Größe des Hauses und dem langläufigen Grundstück erweckt die Doppelhaushälfte den Anschein eines freistehenden Einfamilienhauses. Beide Terrassen und ein Großteil des Gartens sind durch die Bepflanzungen rund herum uneinsehbar. Der liebevoll angelegte Schwimmteich im unteren Bereich des Gartens lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. 

​AUSSTATTUNG

  • Fliesen & Parkett

  • Fußbodenheizung

  • Kamin

  • Einbauküche 

  • Alarmanlage

  • Gäste-WC

  • Rollläden im ganzen Haus (z.T. elektrisch)

  • Fenstersicherungen

  • Brennwertheizung (2019)

  • Voll unterkellert 

  • Große Markise

  • Schwimmteich

  • Strom im Garten

  • Grundstück komplett eingezäunt 

  • 3 PKW-Stellplätze 

  • Möglichkeit zur Errichtung einer Doppelgarage oder Carport

LAGE

 

In einer der begehrtesten Lagen von Dortmund/Herdecke befindet sich diese schöne Immobilie.

Umgeben von Einfamilienhäusern steht dieses Haus leicht zurückversetzt.

Eine Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen. Über die B54, welche ca. 3 Fahrminuten entfernt ist, ist die Dortmunder Innenstadt binnen 10 Minuten zu erreichen, darüber hinaus bietet die B54 sämtliche Anschlussmöglichkeiten zu den Autobahnen. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Banken sind in den nahe gelegenen Zentren von Herdecke oder Dortmund-Kirchhörde zu finden.