DATEN

Objekttyp

 

Baujahr Haus

 

Dachgeschossausbau

 

Wohnfläche

 

Nutzfläche

 

Anzahl Zimmer

 

Anzahl Schlafzimmer

 

Anzahl Badezimmer

 

Kellerraum

 

Einbauküche 

 

Etagen insgesamt

 

Zustand

 

Energieausweis

 

Wesentlicher Energieträger

 

Endenergieverbrauch

 

Energieeffizienzklasse

 

Energieausweis gültig bis

 

Kaltmiete

 

Nebenkosten (mit Heizkosten)

 

Warmmiete

 

Kaution

Dachgeschosswohnung

 

1964

 

2013

 

ca. 114 qm

 

ca. 10 qm

 

3

 

2

 

1

 

1

 

Ja

 

3

 

Neuwertig

 

Bedarfsausweis

 

Gas

 

93  kWh/(qm*a)

 

C

 

10.11.2024

 

850,00 €

 

250,00 €

 

1.100,00 €

 

1.700,00 €

BESCHREIBUNG

Diese schöne Dachgeschosswohnung entstand im Jahr 2013 durch einen nachträglichen Dachausbau und gilt somit als Neubauwohnung. Das gepflegte 6-Familienhaus wurde 1964 errichtet und in den Jahren 2013/2014 saniert. Dabei wurde eine neue Zentralheizung eingebaut sowie das Dach neu eingedeckt und gedämmt. Darüber hinaus ist die Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen worden. Die Lichtdurchflutete Wohnung hat eine Wohnfläche von 114 qm und weist eine schöne Loggia auf, die nach Westen ausgerichtet ist. Zudem ist das geräumige Badezimmer mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Im großen Wohn- und Essbereich, ist eine Küchenzeile integriert. Die gesamte Wohnung ist einheitlich mit modernen Fliesen ausgestattet. Zudem weisen alle Fenster der Wohnung einen innenliegenden Sonnenschutz auf. Die PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus, bieten eine angenehme Parkplatzsituation. 

 

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

​AUSSTATTUNG

- Fliesen 

- Gegensprechanlage

- Waschmaschinenanschluss

- Fenster mit Sonnenschutz

- Einbauküche (ohne Kühlschrank)

- Loggia mit Bankiraidielen

LAGE

 

Das Mehrfamilienhaus indem sich die Wohnung befindet liegt in Eving, im nördlichen Teil Dortmunds. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Banken sind fußläufig zu erreichen. Ebenfalls befinden sich Kindergärten und Schulen im direkten Umfeld. 

Durch die zentrale Lage ist ein hervorragendes innerstädtisches und überregionales Straßennetz zu finden mit direkten Anschlüssen an die B236 und an die B54. Der ÖPNV ist ebenfalls in direkter Nähe und kann bequem in Anspruch genommen werden.